Mercado inmobiliario de la ciudad de Alicante
Alicante es el centro administrativo de la provincia homónima y una importante ciudad portuaria de la Costa Blanca. En la ciudad en 2026 hay activos — 2 303 anuncios: centro histórico, zona de playa de San Juan, zonas residenciales de Campoamor y La Albufereta.
La ciudad combina tres mercados: turístico (apartamentos de alquiler en San Juan Playa), residencial (apartamentos y adosados en Campoamor y Vidal-Tur) y premium (villas en La Albufereta y áticos en el centro).
Precios y tipos de vivienda
El precio medio del metro en Alicante es de €1 850 para apartamentos y €2 420 para casas (a finales de 2026). La diferencia entre barrios llega a 2,2× — desde €1 380 en Vidal-Tur hasta €3 010 en La Albufereta en primera línea.
| Barrio | €/m² (apartamentos) | €/m² (casas) | Dinámica |
|---|---|---|---|
| Centro | 2 240 | 2 980 | +8.4% |
| San Juan Playa | 2 680 | 3 410 | +10.2% |
| Playa de San Juan | 2 540 | 3 280 | +9.6% |
| La Albufereta | 3 010 | 3 840 | +11.1% |
| Campoamor-Carolinas | 1 720 | 2 280 | +7.8% |
| Vidal-Tur | 1 380 | 1 920 | +6.9% |
Obra nueva en la ciudad
Los complejos activos en Alicante se entregan en San Juan y La Albufereta (segmento premium), así como en Campoamor-Carolinas (segmento masivo). En 2026 — 218 obras nuevas en distintos estados de avance.
- Fase de proyecto (sobre plano): precio mínimo, pago escalonado 30/30/40, riesgo de retraso en la entrega.
- Fase de construcción: precio medio, pago 50/50, riesgo mínimo.
- Obras entregadas: precio máximo, transacción inmediata mediante hipoteca.
Terrenos
En la ciudad hay disponibles 24 parcelas para construcción — todas de categoría urbano con suministros. Precios desde €180 000 por una parcela de 400 m² en Vidal-Tur hasta €1,4 M en primera línea de La Albufereta.
Locales comerciales y oficinas
El comercial en Alicante se concentra en tres zonas: la turística «Explanada» (restaurantes, tiendas de primera línea), el centro de negocios (oficinas clase A) y la zona portuaria (logística y almacenes). Rentabilidad — del 5,5% al 7,8% anual para estrategias de alquiler.
«Alicante es una de las pocas ciudades españolas donde el centro y la playa están a distancia peatonal. Esto mantiene los precios sólidamente altos incluso en temporada baja».
Parkings
Una plaza de garaje en Alicante cuesta desde €18 000 en zonas residenciales hasta €45 000 en el centro y San Juan. Alta demanda de alquiler a largo plazo por parte de residentes en edificios antiguos sin garaje subterráneo.
Naves industriales
Las naves industriales en Alicante se ubican en la zona portuaria y el polígono industrial norte con acceso a la A-7. Precio medio €380–540 por m² según altura de techo y accesibilidad logística.
Cómo comprar un inmueble en la ciudad de Alicante
- Obtener el NIE (Número de Identificación de Extranjero) — tarda 2–4 semanas.
- Abrir una cuenta en un banco español (BBVA, Santander, Sabadell).
- Firmar el contrato de arras con una reserva del 10% del precio.
- Formalizar la escritura pública ante notario, pagar el ITP (10% para segunda mano) o el IVA (10% para obra nueva).
- Inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad.
El acompañamiento completo de la operación dura 6–10 semanas. Le ayudamos en todas las etapas en español — desde la selección del barrio hasta la entrega de llaves.